A vázolt korszak pécsi polgármesterei
1990–1994: Krippl Zoltán (SzDSz)
1994–1998: Páva Zsolt (Fidesz)
1998–2006: Toller László (MSzP)
A Mandulás Kemping a Mecsek Tours Kft. (szállodákkal, kempingek, utazási irodák voltak birtokában) tulajdona volt, ezért először ennek kft.-nek a történetét kell vázolnunk.
1992
A Mecsek Tours Kft. létrejötte. A cég a megyei önkormányzat egyszemélyes kft.-je, a Baranya Megyei Idegenforgalmi Hivatal átalakulása során jött létre.
1992-2000
Gondok a Mecsek Toursnál. A konkurensek megszaporodása, a kilencvenes évek elején dúló balkáni háborúk veszteségessé tették a céget.
2000
A Mecsek Tours veszteségessége miatt többször fölvetődött az önkormányzatnál a cég eladása, de a képviselők többsége félt a kft. elkótyavetyélésétől. Végül legalább egy kis rész eladása mellett döntöttek.
2000. májusa
Megkezdődött a Mecsek Tours privatizációja. A DD Tours (A DD Tours Kft.-t öten alapították, s egyikük, Gonda Tibor a pécsi közgyűlés MSZP-frakciójának tagja volt, de a vételt követően, ellenzéki nyomásra, még ez évben kilépett a cégből) először 15 %-os tulajdont szerzett a Mecsek Toursból 100 millió forintért.
2000. év vége
„Eredmény”: A cég árbevétele a korábbi 350 millióról 315 millióra esett vissza, vesztesége pedig elérte a 114 milliót.
2001
A privatizáció folytatása. A Baranya megyei önkormányzat a DD Toursszal egyetértésben meghirdette eladásra a Mecsek Tours Kft.-t. A Mecsek Tours összes vagyonát 1,5 milliárd forintra értékelték föl. Köztük a számunkra érdekes háromhektáros Mandulás kempinget például: 189 millióra.
Ajánlattevők:
- White Project Kft. jelezte vevői szándékát, a cég 450 millió forintot ajánlott. Az idegenforgalmi szakmában ismeretlen White Project Kft. – bár a közgyűlés rábólintott, hagyta elveszni a tízmillió forint bánatpénzt – soha többé nem jelentkezett.
- Ajánlatot tett a Mecsek Toursra a DD Tours Kft. is. A kisebbségi tulajdonos – élve elővásárlási jogával – szintén 450 milliót ígért. A közgyűlés elfogadta.
2002
„Évekig tartó huzavona eredményeként 2002. márciusában a Dél-Dunántúli Turizmusfejlesztési Kft. (DD Tours) megvásárolta a Mecsek Tours Idegenforgalmi Kft.-t a Baranya Megyei Önkormányzattól 450 millió forintért. A DD Tours tulajdonába ezzel olyan „csomag” került, amely tartalmazta egyebek mellett a pécsi Hunyor, a harkányi Dráva és a mohácsi Csele szállót, a pécsi, az orfűi és a harkányi kempingeket.” Olvasható az Új Dunántúli Naplóban (Új Dunántúli Napló, 2003. szeptember (14. évfolyam, 238-267. szám) 2003-09-01 / 238. szám) A DD Tours még akkor is csak a fölbecsült ár kb. felét fizette ki a Mecsek Tours-ért Pécs városának, ha a vételárba beszámítjuk a tőkeemelést és az állítólagos 300 millió cégadósságot, amit átvállalt.
A Mandulás Kemping sorsa
2001
Ekkor merült föl a Mandulás Kemping eladásának és a terület átminősítésének gondolata. „A városi önkormányzat jóváhagyta, hogy a Mandulás Kempinget is magába foglaló Mecsek-oldali zöld területre új rendezési terv készüljön. Az ellenzék gyanúja, hogy a háttérben üzleti spekuláció zajlik, a kempinget – ma még – magának tudó Mecsek Tours Kft. ügyvezetője azonban csupán korszerűsítési tervekről beszél.” „2001. március 7-i bizottsági határozatot, amely jóváhagyja a Mecsek Tours kérelmét, ezzel lehetővé teszi, hogy a kft. finanszírozásával a kemping fejlesztési lehetőségeit meghatározó önálló szabályozási terv készüljön.” Bár ekkor „csak” a kemping fejlesztésével indokolják az átminősítési kérelmet. (Új Dunántúli Napló, 2001. június (12. évfolyam, 148-176. szám)2001-06-07 / 153. szám 5. oldal)
2002
A vétel után a Mecsek Tours új tulajdonosai kezdték eladogatni a kft. ingatlanjait, melynek során nemcsak az erősen lenyomott vételár térült meg, de már jelentős haszonhoz is jutottak.
- Eladták a Pécsi Tudományegyetemnek a kft. tulajdonában lévő pécsi Hunyor Szállót, amelyért a költségvetés (azaz az önkormányzat) – áfa nélkül – mintegy 300 milliót fizetett a Mecsek Tours új tulajdonosainak.
- Az orfűi kempinget a CampInvest Kft. vette meg, amely társaság az említett Gonda Tibornak (alpolgármester) és feleségének a tulajdona.
- Ekkoriban adhatták el a Mandulás Kempinget is egy svájci üzletembernek, Hans Peter Freuenhoffemek, mert…
2003
„A város három bizottsága döntött tegnap összevont ülésen többek között arról, hogy javasolják a közgyűlésnek egy lakópark megépítését a Mandulás Kemping helyén. A terület az egyik felszólaló szerint egy nyugati befektető tulajdonába került, aki már el is készíttette az engedélyezési terveket.” „Egy bizonyos „Fravenhoffer úr megbízásából a Karlovecz Építész Iroda tervezi.” „(Megbízhatónak tűnő információnk szerint egy Svájcban élő üzletemberről van szó, akit valójában Hanspeter Freuenhoffemek hívnak.)”
„Hódosi Veronika (ugyancsak MSZP), a városfejlesztési bizottság vezetője úgy véli, hogy a tömbházak rémképét felvillantó „lakópark” elnevezést nem szerencsés a jövőben használni, jobb lenne a „villapark”, mert szigorú szabályozások mellett valójában luxuslakások épülnek ott. Ezekre ma igény mutatkozik, s nem kívánatos, érvelt, hogy akik meg tudnák vásárolni, hiányukban elköltözzenek a városból, és másutt fizessenek adót. Dévényi Sándor építész, a javaslatra egyedüliként nemmel szavazó bizottsági tag úgy gondolja, nem tudnak majd azoknak az állampolgároknak a szemébe nézni, akiknek a Mecsek-oldalba történő építkezési kérelmére a jövőben nemet kell mondaniuk. Sík László Csaba (MSZP) úgy látja, a terv maximálisan a természetvédelemre helyezte a hangsúlyt, legfeljebb 7,5 méter homlokzatmagasságú épületek jönnek létre, amelyek száma mindössze 16.
Az ügyről sajtótájékoztatót tartó Fidesz-frakció három képviselője, Nagy Csaba, Mikes Éva és Gáspár Gabriella elmondták, hogy nem fogadható el egy olyan privatizáció, amelynek során a 450 millióért eladott kft. részleteiben történő továbbeladásából származó milliárdos nagyságrendű pénzek sajnálatos módon nem a köz-, hanem a magánszférát gazdagítják. Nagy Csaba hangsúlyozta, hogy Toller László pécsi polgármester mondta választási kampánya során, hogy megvédi a Mecsek-oldalt a beépítésektől, s a mai napig érvényben van az az önkormányzati rendelet, miszerint a Mecsek-oldal zöld területét nem szabad csökkenteni.” (Cseri László, Új Dunántúli Napló, 2003. szeptember (14. évfolyam, 238-267. szám)2003-09-01 / 238. szám. 5. o.)
2003. szeptember
Az Új Dunántúli Napló népszavazást indított a tervbe vett lakóparkról. (Új Dunántúli Napló, 2003. szeptember (14. évfolyam, 238-267. szám)2003-09-20 / 257. szám 4. old.)
„Luxuslakópark épülhet Pécsett a Mecsek-oldalban, a Mandulás Kemping helyén. Mi erről az ön véleménye?
– A Mecsek-oldalt beépíteni? Semmiféle indok nem elégséges.
– Szigorú szabályozás mellett kivételesen engedélyezhető.
– A többség számára tabu a Mecsek-oldal, de vannak „Fravenhofferek”.
A szavazás eredménye az Új Dunántúli Napló 2003. szeptemberi következő számában (14. évfolyam, 238-267. szám)2003-09-27 / 264. szám 4. old.) olvasható.
Az olvasók elsöprő többsége azt szavazta meg, hogy:
A Mecsek-oldalt beépíteni? Semmiféle indok nem elégséges – 78%
Építkezni csak szabályozás mellett lehet- 8%
Mindig lesznek kivételek –14%
2003. szeptember vége
Az önkormányzat elállt a lakópark ötlettől.
„A közgyűlés tegnapi ülésén a képviselők arról is határoztak, hogy [ …] valószínűleg mégsem épül lakópark a Mandulás Kemping helyén.”
Toller László polgármester, a maga sajátos stílusában így foglalta össze: „Ezt a szép tervet meg lehet valósítani akár Szalánta felé is, csak kis domb és zöld kell hozzá, mindegyik rendelkezésre áll a város bel- és külterületén.” (Új Dunántúli Napló, 2003. szeptember (14. évfolyam, 238-267. szám)2003-09-26 / 263. szám. 1. o.)
Provincia
Források
Történet a háton cipelt Mecsek Toursról. http://nol.hu/archivum/archiv-20544-9931
Bújócska a pécsi Mandulásban. http://nol.hu/archivum/archiv-129384-110113
Dunántúli Napló 1944-2004. https://library.hungaricana.hu/hu/collection/helyi_lapok_baranyamegye_dunantuli_naplo/
